京都のペット可物件分布特徴
実データから見る住みやすいエリア

京都全体のペット可物件状況

京都市内の賃貸物件について、ペット可物件の割合を調査した結果、全体では14.5%の物件がペット飼育を許可していることがわかりました。これは全国平均とほぼ同等の数値ですが、区域によって大きな差があります。

注目すべきは区域による違いです。最もペット友好度が高い南区では28.1%の物件がペット可であるのに対し、最も厳しい左京区ではわずか6.7%と、4倍以上の開きがあります。

区域別ペット友好度ランキング

京都の11の行政区を、ペット可物件の比率で順位付けしました。

この結果から、大きく4つのグループに分けられます：

• ペット友好度特高エリア：南区（28.1%）
• ペット友好度高エリア：下京区（17.9%）、右京区（16.2%）、伏見区（15.0%）
• ペット友好度中エリア：山科区（13.9%）〜西京区（10.6%）
• ペット友好度低エリア：左京区（6.7%）

それでは、主要な区域の特徴を詳しく見ていきましょう。

南区：京都最大のペット友好エリア

南区内でも特に十条駅や東寺駅周辺は、ペット可物件の密集度が高いエリアです。マンションには「ペット足洗い場」や「ドッグラン」などの設備を備えた物件も見られます。中型犬や多頭飼いが可能な物件も他区より多い傾向にあります。

下京区・右京区：中心部の選択肢

下京区と右京区は、京都の中心部に近いながらもペット可物件の割合が比較的高く、仕事や学校との両立を考えるペットオーナーにとって魅力的な選択肢となっています。下京区は小型犬や猫向けのコンパクトな物件が多いのに対し、右京区では中型犬も飼えるより広めの物件が見つかりやすい傾向があります。

山科区・伏見区：東部の穴場エリア

山科区と伏見区は、京都市の平均をやや上回るペット友好度を持ちながら、家賃相場は比較的リーズナブルなことが特徴です。特に伏見区の深草・桃山エリアは、緑豊かな環境と中型犬可の物件が見つかりやすい点で、大型のペットを飼っている方におすすめです。

左京区：なぜペット可物件が少ないのか

左京区内でも、比叡山麓や高野、松ヶ崎など北部エリアには一部ペット可の戸建て物件があります。また、修学院や一乗寺など比較的新しい住宅地にはペット可マンションも見られますが、全体的に選択肢は限られています。

物件選びのポイント

京都でペットと暮らす物件を探す際のポイントをまとめました：

1. エリア選びを慎重に：データが示す通り、区域によって選択肢の数が大きく変わります。南区や下京区などペット友好度の高いエリアを優先的に検討しましょう。
2. 「ペット相談可」の物件も視野に：明確に「ペット可」と表示されている物件だけでなく、「相談可」の物件も積極的に問い合わせてみましょう。小型犬や猫、小動物であれば許可が出るケースも多いです。
3. 新築・築浅物件を優先：データ分析から、築10年以内の物件はペット可である割合が高い傾向にあります。特に「ペット共生型」をうたう物件には、足洗い場やペット対応フローリングなどの設備が整っていることも。
4. 周辺環境も確認：物件自体がペット可でも、周辺に動物病院や公園がなければ生活に不便です。特に夜間対応の動物病院の有無は重要なチェックポイントです。
5. 管理規約の確認を忘れずに：「ペット可」と表示されていても、体重制限や犬種制限、頭数制限がある場合があります。契約前に必ず詳細を確認しましょう。